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简单归纳下这个月:美股依然不温不火,就放着吧;区块链投资新增了一个品种 ZEC;股票这个月把投机的一个卖掉了;基金定投继续着。
十二月完成了几件“大事”。

不动产

本来想写房子的,我觉得还是叫不动产比较好,陪着同事看房子,到最后他还没买,自己和另外一位同事买了。很多人对此定义为投资,我认同,但是不认同的是说投资房子,还是有些不同的。
工作这么久住房公积金的钱以及购买公司股票的钱勉强够首付,也算是自己买的。买房子纯粹是为了用公积金,毕竟这么低的利息。
对于大部分人,买房子借银行钱唯一一次为自己加杠杆的机会。仅仅用了 10-20w 的资金,通过贷款放大到了 50-100w。试想,如果你付了 10w 首付买了一套 50w 的房子,过五年,假如房子变到了 80w,房子增值 30w,你卖掉,把首付什么都抛开,我相信都是一笔不小的收入。即使没有这样,贬值的空间太小,毕竟工作这几年的一点积蓄就可以贷款买了,尽管不大。
说到这里,很多人认为不能这么算,因为房子都是拿来自己住的,接下来就谈谈自己对于房子的一些思考。
安全感

对于很多人来说房子其实是安全感,但是当你真的有的时候,你发现真的有安全感了吗。
2012 年的时候大学毕业,心里很没有安全感,对未来不知所措,当时正好父母也打算在武汉买房,由于父母的辛勤劳动在武汉全款买了一套房子(事实证明全款买房太傻了),心里踏实了许多,想着终于有了房子,然而自己内心的焦虑并没有消除,时刻处在焦虑中。
后来才明白真正的安全感来自于你自己,这么多年来的所学和积累,你自己赚钱的能力。任何其它的东西都很难给你的,很多时候只不过是减少内心的焦虑的这种感觉。
还有个没意识到的问题,是自己从没想到的,是父母解决问题的一种方式(不知道是不是很多人这么想,毕竟自己也没经历过)。让两个人结婚买房子,不仅仅是为了住,更有利于夫稳定,因为万一吵架离婚的时候有孩子和房子就不离了,不可否认这个确实有作用,但是这并不能解决根本问题,和安全感是一样的。
累赘
对于很多人来说买房子是累赘,更不用说买车了,车更是超级大消费品。
如果你买了房子,并没有降低你的生活标准,当然没有什么,但是如果降低了,那说明房子绊住了你,一定要考虑清楚再买。因为房子你没有钱投资自己了,也不敢去做新的尝试了。
当你买了房子,先不说你换城市了,就算是在同一个城市换工作地点你都要考虑再三,你会去考虑离家的远近等各种因素。这时无论是什么样的机会,你很可能会望而却步。
当你买了房子,你会去装修,大部分人装修的时候都会超预算,这个时候如果你花了很多钱去装修,你还敢轻易舍弃它吗,尽管我们知道那些是沉默成本。
这些都会成为你的累赘,让你失去了人生的可能性,无论是精神还是物质。
买房子和住房子是两码事,买了房子一定要自己住吗,你一定要买房子吗?
即使你买了房子你依然可以租房子住,租一个房子离上班近,更多的时间健身读书学习;你也可以轻易的换城市,换工作地点,不要舍不得买东西,搬家没你想象的那么麻烦。这些未来能产生的价值不可估量。
当然每个人选择的生活方式不同,有了房子,稳定了确实也挺好的,生活中有很多的迫不得已,但是提升自己是关键,一定不要让一些负担阻碍你前进。
贷款常识

说到这里和大家讲下贷款的常识,办理房贷的过程中很多人咨询怎么提前还款(很多人不习惯欠别人钱)。房贷的利息是很低的,所以能贷多少贷多少,能贷多少年贷多少年,不要去算我明明只用还 34w,贷款 30 年让我还了 54w,多还了这么多,感觉肉疼。这是大多数人的思考方式,但是这些人买理财型保险的时候觉得划算的不得了,过了多少年可以返你多少钱,其实这都是“套路”。这里介绍一个 72 法则:用 72 除以收益率,就是资本需要翻番的大约年数。也就是年收益 8%,那么 72/8=9,就是说 9 年,你的资本就可以翻一倍。剩下的自己去思考吧。
等额本金和等额本息:初期我也在算哪个更划算,后来发现其实是一样的,但是我个人更倾向于选择等额本息,也就是每个月还款是一样的。最初我研究的时候有人的算法是,如果按照等额本金算出来我要还的利息比等额本息在 30 年的跨度下要多很多,再次肉疼,所以不要被银行骗了,要选择等额本金,还觉得自己占了银行多大便宜。事实是怎样的呢?其实是一样的,等额本金现在还的多以后还的少是因为你现在的钱更值钱,所以你还款的总额比等额本息多,但是你要这样想,现在的钱更值钱我为什么要给银行,这两种贷款本质是一样的,只是计算方式的不同。
我们办理贷款的时候是失去钱,所以感觉肉疼,不理智起来,而买保险的时候那些钱像是白捡一样,究其原因大部分不知道金钱的时间价值以及复利的威力。

股权投资



之前我有提到两个项目,从十月一日开始到现在历尽了千辛万苦(经历了几次选拔)终于把钱付了,成为了一名投资人。对就是上面这两个。
如果说之前的社会是通过关系以及一些投机来获得财富的,当然这种状况一定会存在,但是未来一定是知识和能力决定了每个人的财富,因为你确实可以把这些东西变现了,教育更是一个巨大的市场,这是之前投资这个项目没有想到的。
2017 已经到了,如果你打算学点东西,又不知道学什么,不妨从英语和编程开始。先不要想学了一定有什么用,未来一定可以创造 Serendipity。学习编程的前提是要懂一些英语,如果对于英语一窍不通,不妨从英语开始。如果你想学习英语但是不知道从何开始,不妨关注下“人人都能用英语”所出品的一些课程,从朗读和阅读优质的原版内容开始。

自己在朋友圈基本不会发什么广告的,但是这次不一样,毕竟是自己投资的公司,虽然不多。

比特币

这个月比特币最高冲到了 1000 美金,由于比特币的上涨其他的币有点惨不忍睹。
自己的一些比特币由于买房子和参与股权投资卖出了一部分,一部分是凑投资的钱,5300 就卖了,另外一部分是挂的 6900 的价格卖了一部分,还是有些于心不忍的,虽然现在价格略有回落。
区块链感觉就像之前那个时代的互联网,互联网现在有了很大的发展,影响了人们生活的方方面面。区块链一定会在曲折中走出辉煌的道路。

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